2023年，新冠疫情防控虽然“乙类乙管”，完全放开，但经济下行的压力依然不容乐观，虽然国家新政的推出给国内小微企业和个体工商户的经济复苏带来了前所未有的希望，但是整体经济形势低迷仍然无法避免，由于三年疫情以及普惠性减税政策持续造成财政收入吃紧，税务机关对重点税源企业的检查力度不断加大，作为税局重点税源行业的房地产企业极其容易被纳税评估或稽查，甚至被认定为偷税，直接造成税企争议持续不断。

加之2023年金税四期将正式完成上线工作，增值税发票电子化已在全国铺开，税务稽查“双随机、一公开”选案模式的确定，税务稽查评估的方式方法也发生了较大的变化，从过去的“经验稽查”到现在的“以数治税”，房开企业面临着巨大的涉税风险。

置身于如此背景之下，房地产开发企业的涉税工作将面临层层挑战，风险与收益并存，创新与困难同步。

不断进取的仁诚税务

——山东仁诚税务师事务所简介

山东仁诚税务师事务所有限公司（以下简称“公司”）经山东省注册税务师管理中心批准，经济宁市工商行政管理局登记注册，具有独立法人资格的税务专业服务机构，注册资本300万元，拥有经验丰富的注册税务师20名，从业人员20名，致力于为纳税人提供现代、涉税、复合型的专业服务。

公司全体人员，秉持“诚信、合作、开拓、共赢”的执业理念，以“税法的助手、纳税人的益友”为服务方向，依托“仁诚集团”的雄厚实力、人才优势、专业特色和团队精神，为各级政府部门提供纳税评估服务，为企业提供税务咨询、税务顾问及各项税收鉴定服务，帮助客户有效的管理税务风险，优化交易结构，合理降低税负。

我们的宗旨：

以专业方案，协助企业解决财税问题，为纳税人排忧解难、合理纳税、节约开支，最大限度地降低纳税风险。

我们业务范围涵盖以下几大类：

（一）鉴证业务：企业所得税汇算清缴纳税申报的鉴证；企业税前弥补亏损和财产损失的鉴证；房地产企业实际毛利额与预计毛利额差额调整及土地增值税清算鉴证等；

（二）代理业务：代办税务登记，纳税和退税、减免税申报，代理建账记账；代为制作涉税文书；代理内、外资企业所得税年终汇算清缴申报；代理延期申报、缓缴税款、审查纳税情况等；

（三）咨询业务：税务顾问、税收筹划、纳税风险控制，内外资企业互转、外资企业股利分配、股权转让、外债等涉外税收规划；高新技术企业涉税优惠规划；企业筹资及投资涉税事项规划，企业合并、分立中涉税方案拟定及实施；

（四）综合服务：企业内部控制环境调查、风险评价、制度设计；涉税及管理培训；

我们已开展的业务：

（一）常年税务顾问

为了降低税收法律风险和维护企业合法税收权益，我们为企业提供日常咨询、信息获取、历史税务问题核查分析及未来重要决策事项的研究论证、现场专业培训指导等系列服务。菱花集团，碳素集团，山东里能集团，济宁翔天置业集团，金宇商贸公司等均是我们的顾问单位。

（二）审核鉴证

我们受托进行审核并出具专业报告，内容包括：纳税评估；企业所得税汇算清缴审核；土地增值税清算审核；税收优惠适用条件审核；企业财产损失、亏损弥补、技术开发费加计扣除、关联交易定价的合理性鉴定等业务。

2014年至今，我们入选山东省财政厅社会中介服务机构名单、入选济宁市财政投资评审中心中介服务机构名单、入选济宁市任城区税收保障中介服务机构名单、入选梁山税务局服务机构名单、入选济宁市经济开发区税务局服务机构名单、入选济宁市税务局北湖分局服务机构名单、入选济宁市税务局高新区分局服务机构名单、入选兖州区税务局服务机构名单、入选嘉祥县税务局纳税服务机构名单、入选鱼台县税务局服务机构名单、入选济宁海关涉税服务机构名单。

几年来接受企业自行委托几百余户，济宁绿地泉景置业有限公司、济宁市警韵小区税收鉴证，山东中材大力专用汽车制造有限公司、济宁如意高新纤维材料有限公司、济宁市土地储备中心、山东里能集团有限公司、济宁中山公用水务有限公司、山东味珍食品有限公司、华能嘉祥发电有限公司、济宁美恒投资有限公司、济宁市济阳房产置业有限公司、山东迪尔置业有限公司、山东人文置业有限公司、济宁翔天置业集团有限公司、济宁祥宇置业有限公司、山东山塑置业有限公司、济宁市菱花房地产开发有限公司、碧桂园济宁区域公司、菏泽区域公司、聊城区域公司、济宁金科城投产业发展公司、济宁旭银房地产有限公司、山东吉祥康养文化旅游开发有限公司等相关业务的审核鉴证。

以上业务为我们积累了丰富的从业经验，得到了多方好评和广泛认可。

（三）提供信息服务，解疑答惑

随着税收政策、会计制度的不断推进和完善，我们将掌握最新的财政、税收动态，及时通过网站、信息平台、上门服务多种方式向企业传递，并提供解答、辅导、培训服务。我们通过制作税法宣传展板，发放宣传资料，开通网上答疑等途径，积极开展税法和注册税务师行业宣传。派出专门人员在任城区税务局业务培训班上授课，以面对面服务，零距离解难，赢得了税务局领导和企业的广泛好评，提高了社会知名度，效果明显。

多次受邀参与政府财税和审计部门组织的财税大检查，经济责任审计顾问工作，掌握丰富的实践案例。长期受聘于任城税务、高新区税务局及各大集团的财税政策培训，立足于企业实际，以税收法规为准绳,以专业的规划方案，真正做到财税政策与企业实务相结合来规避与防范风险、协助企业解决财税问题，为纳税人排忧解难、合理纳税、节约开支。

（四）税务咨询，税收筹划

我们非常注重从业人员的培训和学习，通过外出培训，内部交流，向兄弟所学习，订阅税务师杂志等形式鼓励学习、崇尚创新，及时洞察国家税收政策变化，努力收集，掌握各类税收优惠政策，大胆探索和实践高端业务领域。如，及时更新网站信息，开通咨询电话，设立税务资料取阅台，发放《注册税务师》杂志等，开展税务咨询业务。通过与企业的交流，对开展税务筹划进行了有益的探索。

对于企业的特殊业务，如：债务重组、吸收合并、整体资产的转让有专门的研究，先后主持了济宁久和金属制品有限公司整体分立，嘉祥和平大酒店有限公司整体转让，济宁中达任宝汽车销售服务有限公司的吸收合并，济宁玉翰房地产开发有限公司商品房定价测算，参与济宁市海润房地产开发有限公司、嘉祥县麟城房地产开发有限公司的企业所得税退税工作。

我们的坚强后盾

公司是山东仁诚集团成员之一。山东仁诚集团现有从业人员87人，其中注册会计师22人，注册资产评估师13人，注册税务师20人，注册造价工程师17人，注册房地产估价师12人，注册土地估价师9人，注册投资咨询工程师5人，注册监理工程师3人，国际注册内部审计师3人、注册招标师5人，注册二手车鉴定估价师2人（其中19名人员具有2个以上资格），中高级以上专业技术职称38人。

山东仁诚集团拥有会计师事务所资质、税务师事务所资质、工程咨询资质、招标代理资质、政府采购资质、资产评估资质、土地评估资质、房地产评估资质、中央投资项目招标代理资质、水利项目招标代理资质、工程咨询（投资）资质共11个执业资质。

这是我们在人员、规模、资质、规范、制度、技术、文化等方面具有的特殊优势，可为市场提供全方位，一条龙式的服务。

我们的展望

面对新的政策机遇，我们会以更加饱满的热情，高昂的姿态，更贴心的服务、更高的执业质量，更好的团队，更远的目标，大胆开拓，努力进取，为社会主义市场经济的蓬勃发展做出应有的贡献！

我们的联系方式

经理室：郑红 13863702168

咨询一部： 0537-2163938

咨询二部： 0537-2369886

鉴 证 部： 0537-2369886

办 公 室： 0537-2163936

地址：济宁市金宇路30号百丰大厦17层

网址：WWW.jnrcjt.com