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【专栏】仁诚集团“业务关键词”之十七——测量测绘

2020-05-22 13:55:51

测量测绘是我们仁诚集团下属公司——山东仁诚土地房地产资产评估有限公司的业务。

山东仁诚土地房地产资产评估公司成立于2008年3月,注册资金300万元,公司地址位于济宁市金宇路30号百丰大厦17层,法定代表人兰勇,营业执照登记号为91370800672239049A。经营范围主要从事土地、房地产及各类资产的评估业务。


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公司2019年11月申办了丁级测绘资质,测绘资质证书编号:丁测资字3734681,资质专业范围为:工程测量(包括:控制测量、地形测量、规划测量、建筑工程测量、市政工程测量、水利工程测量等);不动产测绘(包括:地籍测绘、房产测绘等)。公司现有员工28人,其中专业从事测绘人员6人。

 

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书面定义测绘字面理解为测量和绘图,是以计算机技术、光电技术、网络通讯技术、空间科学、信息科学为基础,以全球导航卫星定位系统(GNSS)、遥感(RS)、地理信息系统(GIS)为技术核心,选取地面已有的特征点和界线并通过测量手段获得反映地面现状的图形和位置信息,供工程建设、规划设计和行政管理之用。


测绘,是指对自然地理要素或者地表人工设施的形状、大小、空间位置及其属性等进行测定、采集、表述以及对获取的数据、信息、成果进行处理和提供的活动。测绘事业是经济建设、国防建设、社会发展的基础性事业。


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工程测量是指各种工程建设中,在勘测设计、施工建设和运营管理阶段所进行的的各种测量工作。工程测量学是研究地球空间(空中、地面、地下、水下)中具体几何实体的测量描绘和抽象几何实体的测设实现的理论方法和技术的一门应用性学科。它主要以建筑工程、机器和设备为研究服务对象。工程测量是机场、港口、道路、桥梁、隧道与坑道等工程建设的综合测量工作。

工程测量是直接为各项建设项目的勘测设计、施工、安装、竣工、监测以及营运等一系列工程工序服务的一门测绘学科。我公司开展的工程测量业务主要包括:控制测量、地形测量、规划测量、市政工程测量、水利工程测量、线路与桥隧测量、地下管线测量、矿山测量等。


工程测量按其工作顺序和性质分为:勘测设计阶段的工程控制测量和地形测量;施工阶段的施工测量和设备安装测量;竣工和管理阶段的竣工测量、变形观测及维修养护测量等。按工程建设的对象分为:建筑工程测量、水利工程测量、铁路测量、公路测量、桥梁工程测量、隧道工程测量、矿山测量、城市市政工程测量、工厂建设测量以及军事工程测量、海洋工程测量等等。因此,工程测量工作遍布国民经济建设和国防建设的各部门和各个方面。

 

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不动产测绘(俗称房地产测绘)是指对具有权属性质的地块和其上建筑物的测绘。不动产测绘一般分为地籍测绘和房产测绘。

地籍测绘主要包括地籍控制测量、界址点测量和地籍图测绘。其技术与方法与工程测量学中的控制测量和地形图测绘基本相同。

房产图是全面反映房屋基本情况和权属界线的专用图件,也是房产测量的主要成果。按管理需要,分为房产分幅平面图(简称分幅图)、房产分宗平面图(简称分宗图)和房产分户平面图(简称分户图)。

 

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具体来说,我公司的测量测绘专业范围有:

工程测量专业

1.控制测量——等级以外。

2.地形测量——1:500比例尺,10km2以下;1:1000比例尺,15km2以下;1:2000比例尺,20km2以下。

3.规划测量——总建筑面积20万m2以下;国家重点建设工程不得承担。

4.建筑工程测量——7层以下的住宅、高度24m以下的非住宅性质的民用建筑。

5.市政工程测量——局部市政工程。

6.水利工程测量——小型水利水电工程。

7.线路与桥隧测量——100km以下的线路。不得承担桥隧测量。不得承担城市轨道交通项目。

8.地下管线测量——管线长度100km以下。

9.矿山测量——局部矿山测量、巷道测量。

 

不动产测绘专业

1.地籍测绘——日常地籍调查及乡镇级以下地籍总调查中的地籍测绘。

2.房产测绘——规划许可证载单栋建筑面积2万m²以下;单个合同标的不超过建筑面积50万m²。

 

 

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我公司采用的现代工程测量方法

1、数据库技术与GIS技术

随着测量数据采集和数据处理的逐步自动化、数字化,测量工作者如何更好地使用和管理好长期积累或收集的大量测绘信息,更好地为工程建设服务,其最有效的方法是利用数据库技术或G I S技术建立数据库或信息系统。其目的是把大量的测量数据或信息进行科学的存储,建立三维数字地形模型,提高测量数据利用率,减少重复劳动,以便于检索、分析、分发和利用,实现管理和服务的科学化、现代化。

2、GPS定位技术

随着GPS定位技术的出现和不断发展完善,使测绘定位技术发生了革命性的变革,为工程测量提供了崭新的技术手段和方法。长期以来用测角、测距、测水准为主体的常规地面定位技术,正在逐步被以一次性确定三维坐标的、高速度、高效率、高精度、大范围的GPS技术所代替,同时定位范围已从陆地和近海扩展到海洋和字宙空间;定位方法已从静态扩展到动态;定位服务领域已从导航和测绘领域扩展到国民经济建设的广阔领域。碎部点的测绘与放样等领域将有广泛的应用前景。GPS已逐渐成为一种通用的定位仪器在工程测量中得到广泛应用。

我们的仪器设备:


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i90惯导RTK

华测导航i90惯导RTK是一款具有革命性意义的RTK。i90惯导RTK在传统RTK的基础上集成惯导模块,实现惯性导航与卫星定位融合解算,提升用户20%+作业效率。i90惯导RTK采用虚拟eSIM,不插卡即可实现网络作业。i90惯导RTK这两大技术的应用,真正给用户带来了作业上的便利。


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优势:

1、点到就能测,突破不可能

在测点被遮挡、作业环境危险或无法直接测量的地方,只要对中杆底部对准测点,即可完成测量。提升环境适应性,保障人身安全。

 

2、倾斜黑科技,无视磁干扰

惯性导航系统不受磁场影响,高达200Hz实时倾斜补偿,不用担心磁场、高压线、大型金属构筑物对精度的干扰。

 

3、双重检核,告别飞点

“轨道双交修正技术”,卫导+惯导双重检核修正,控制飞点精度<5cm,真正避免飞点的困扰。

 

4、免对中,效率提升20%~30%

60°倾角内 ,你可以不用看气泡,甚至抗在肩上找点,测量用户可提升20%作业效率,放样用户可提升30%作业效率。

 

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5、网络不插卡

采用eSIM技术,不用买电话卡,无需去营业厅。同时预留实体SIM卡槽,支持4G全网通。

 

6、支持北斗三代卫星

 

7、基站电量提醒

采用新一代电池的智能芯片,“PowerLink”技术,让你在手簿上能够查看基站电量,随时掌握整套设备的续航时间,防止测着测着就没信号的尴尬。

 

8、开机30s固定

30s完成开机到固定全过程。当他还在等信号,你已经开始测量。高效,就是要分秒必争。

 

9、基站移动警告,防止一错到底

基站被移动会立即发出警告,防止一错到底。

 

10、电台干扰检测

电台连接时,自动进行干扰检测,实时评估当地各信道质量,给出较优选择。

 

 


业务联系人:付强  刘潇

联系  电话:15564743918  15753735878

 

(编辑:兰勇 部分资料图片来自:网络)


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