企业价值评估在企业经营决策中极其重要能够帮助管理当局有效改善经营决策。企业财务管理的目标是企业价值最大化，企业的各项经营决策是否可行，房地产评估机构必须看这一决策是否有利于增加企业价值。价值评估可以用于投资分析、战略分析和以价值为基础的管理；可以帮助经理人员更好地了解公司的优势和劣势。房地产评估这就要求评估师进一步提供有关股权价值的信息，甚至要求评估师分析目标企业与本企业整合能够带来的额外价值。同时资本市场需要更多以评估整体获利能力为代表的企业价值评估。

由于房地产的不动性，专业房地产评估因此其价格很大程度上的一个重要影响因素就是地理位置和其周围的基础设施的价值。房屋的价值和周边基础设施的价值是相互渗透的。房价不仅受地区经济的束缚，还受到周围环境的影响，房地产不能脱离周围环境而单独存在。因此我们在市场调查的过程中需采取点线面结合的方法，例如住宅房地产具有较强相似性和可比性，估价的可比性较强。

无形资产评估在我国发展时间较短，房地产评估机构认识有待提高，实践需要深化。一是评估对象和内容不明确。随着商业形态不断更新，对无形资产认识不足问题广泛存在，房地产评估而这往往会导致资产流失。例如，以前一些国有企业在对外合资中没有对自身拥有的zhuanli、商标、信誉等无形资产进行评估折价，造成了国有资产流失。只看重评估证书而忽视无形资产的实际获利能力，也会造成无效的虚评。

.现在有部分房主会为自己的房产投保，万一自己的房产在受到损伤时，可以获得相应的赔偿。这就涉及到房地产保险估价，它又分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，房地产评估机构是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。不少人急需用钱时,会将房产作为抵押物向银行申请贷款,这时候银行为了确定抵押物的价值，往往需要对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。