由于房地产的不动性，哪里有资产评估因此其价格很大程度上的一个重要影响因素就是地理位置和其周围的基础设施的价值。房屋的价值和周边基础设施的价值是相互渗透的。房价不仅受地区经济的束缚，还受到周围环境的影响，房地产不能脱离周围环境而单独存在。因此我们在市场调查的过程中需采取点线面结合的方法，例如住宅房地产具有较强相似性和可比性，估价的可比性较强。

1、房价明显过低时需进行二手房评估价，资产评估价格买卖双方可能会为了少缴税费，会向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。如果房地产管理部门认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整房价，资产评估就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房产进行二手房评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。2、买卖双方认为有必要时需进行二手房评估交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行二手房评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，会自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行二手房评估。

资产评估价格根据审计准则及相关规定，资产评估注册会计师应当了解管理层作出会计估计的方法和依据，作为识别和评估会计估计重大错报风险的基础。在应对评估的与会计估计相关的重大错报风险时，注册会计师应当测试管理层如何作出会计估计以及会计估计所依据的数据，并考虑实施进一步实质性程序以应对特别风险。个别上市公司存在使用超过同行业营业收入增长率的预测期增长率、折现率明显过低、预测期明显过短、在分摊商誉账面价值时未考虑归属少数股东权益的商誉等情形。注册会计师应审慎评价管理层在商誉减值测试过程中所使用的关键参数、假设的合理性。

一个行业的发展会衍生出很多行业，资产评估价格同时也会带动其他行业的持续发展，自从房产行业发展起来之后，很多和房产相关的行业也渐渐被大家熟知，房产评估就是如此，以前很多人不知道房产评估是怎么回事。但是现在很多人都会主动去找房产评估机构，哪里有资产评估在房屋交易的过程中，如果买卖双方发生交易纠纷或者是卖方的卖房行为存在违法，一房多卖等行为，造成买方和其他方利益受损，需要进行赔偿的，任何一方都可委托专业的房产评估机构对引起纠纷的房屋进行评估，为解决纠纷和最终赔偿责任划分和数额判定提供依据。